拓展产业链万科谋划跨界成立家装公司

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昨日（1月6日），《每日经济新闻》了解到，刚刚让出国内房地产2014年销售第一宝座的万科，正在密谋进军家装行业。同时，恒大地产也宣布将与海尔集团在家电家装领域展开深入合作，预计三年内合作金额超300亿元。

对此，万科方面回应称，万科作为全国最大的装修房供应商，会努力满足客户的各类居住需求，家装业务也是集团有兴趣探讨的领域之一，目前相关业务尚处在积极探北京看白癜风效果好专科医院索阶段。

克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为，在房地产白银时代，比拼规模的时代已过。房地产上下游产业链空间巨大，通过与其他行业龙头企业的合作建立平台，为客户打造一站式服务，提高便利度，增加物业附加价值，有望成为房企新的利润增长点。

拟重组家装生态系统

1月5日，有媒体报道称，房企龙头万科将进军家装业务，正在谋划使用合伙人机制进行试点。据悉，万科于一周前在内部发起了一次视频会议，内容是为集团即将成立的小型家装公司招兵买马。万科号召对此感兴趣的员工加入会议，鼓励有想法的人投入到新公司的建设中，家装公司由战投部业务总监胡珂牵头。

新房装修几乎是每位购房者北京看白癜风医院哪个好不可或缺的程序。根据中国装饰协会数据，家装行业年总产值从2002年的3830亿元增长到2012年的1.22万亿元，十年间复合增长率为12.3%。

事实上，万科早已发现这里面巨大的市场机会。早在2013年，万科宣布与天猫商城达成战略合作，拟通过电子商务和地产商的结合打造从线上到线下的家装预售，实现用户从购房、装修、家居订购的一体化服务。万科位于杭州的良渚文化村成为首个试水项目，天猫家装联合八家家具品牌商提供专属的软装设计方案。

此次成立小型家装公司，意味着万科正式涉足家装行业。据上述报道，万科拟成立的家装公司主要针对非万科业主，万科将利用自身在规模、技术、品牌等北京看白癜风医院哪个最好多方面的优势，重组整个家装生态系统，提供性价比的各标准化硬装服务，让其他开发商的业主也能认识万科。

多家房企拓展产业链

安信证券研究报告显示，我国家装行业总体规模庞大，尽管未来商品房需求增长可能放缓，但家庭装修与汽车、家电等耐用消费品有极大的相似之处，目前许多家庭也迎来了装饰翻新周期，加上消费升级继续推进，预计家装行业未来几年仍将保持一定增速。

目前家装行业存在项目金额小、业务链冗长、信息高度不对称导致交易成本高、跨区域经营管理难度大等问题，传统家装企业一直难以做大，同质化竞争程度高。

现在家装市场连一家比较有名的企业都难找到，市场集中度极低，这北京看白癜风效果最好专科给了房地产企业一个很好机会。朱一鸣认为，作为房地产的下游产业，家装行业的技术门槛并不高，万科在精装修领域本来就拥有充足的经验，加上自身良好的品牌口碑，只要做好资源整合就能借助集团广阔的城市布局迅速推广家装业务。一旦家装业务在非万科业主群体中形成良好口碑，也能刺激万科的房屋销售。

值得一提的是，试图开拓房地产上下游产业链的并不止万科一家，恒大集团与海尔集团也在日前签署战略合作协议，双方将通过整合资源全面升级住宅产业化，为消费者提供全流程的个性生活解决方案，以及智能家居解决方案，预计在2015~2017年双方总体战略合作规模将达到300亿元。

对于一些龙头房企而言，当其地产业务达到千亿规模之后，未来的增长空间有限，加上房地产行业的利润率逐年走低，这也促使房企寻找商机。朱一鸣表示，房地产牵涉上下游产业多达30个以上，其中部分细分行业的客户需求远远没有得到满足，这也为房企多元化发展提供了机会。